Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam không?

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam không? Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam? Đây là những câu hỏi được hỏi nhiều nhất trong thời gian gần đây, thời gian mà thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều chuyển biến nhất. 

Xem thêm:

>>> Tại sao phải xác nhận là người gốc Việt Nam?

Trong phạm vi bài viết này, DHLaw xin được trả lời những câu hỏi trên như sau:

Thứ nhất, căn cứ vào Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch năm 2008 được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam sinh sống, cư trú lâu dài ở nước ngoài. Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bao gồm hai đối tượng: Công dân Việt Nam (có quốc tịch Việt Nam) và người có gốc Việt Nam sinh sống, cư trú lâu dài ở nước ngoài.

Thứ hai, căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật Nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà đất hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.

Thứ ba, căn cứ vào Điều 7 Luật Nhà ở 2014 thì đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

-         Được phép nhập cảnh tại Việt Nam;

-        Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất thông qua hình thức mua của hộ gia đình, cá nhân khác nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Vì vậy, nếu Quý khách là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì Quý khách có thể nhận chuyển nhượng nhà đất của người khác nhằm phục vụ nhu cầu chính đáng của mình là về Việt Nam nghỉ ngơi, thăm nom họ hàng… Tuy nhiên, nếu Quý khách thuộc đối tượng không được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì Quý khách không thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng nhà đất này.

Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về vấn đề cần tư vấn. Nếu Quý khách còn thắc mắc thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với DHLaw để được đội ngũ các luật sư và chuyên viên pháp lý có trình độ pháp lý chuyên môn cao trong lĩnh vực Đất đai tư vấn một cách tận tình nhất.

DHLaw tự tin đem đến cho Quý khách hàng dịch vụ Tư vấn thủ tục Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhanh chóng và an toàn nhất. Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ của DHLaw Quý khách hàng sẽ không bao giờ thất vọng về những chi phí mà mình đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850  Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.